Définition de l'urbanisation, de l'urbanisme
Etymologie : du latin urbanus, de la ville.
L'urbanisation est l'action d'urbaniser, c'est-à-dire de favoriser, de promouvoir le développement des villes par la transformation de l'espace rural en espace urbain.
Le terme 'urbanisation' désigne aussi le phénomène historique de transformation de la société qui se manifeste par une concentration croissante de la population dans des agglomérations urbaines. L'urbanisation se mesure par le nombre d'habitants dans les villes par rapport à l'ensemble de la population, la densité de population, l'extension territoriale des villes et ses conséquences sur le mode de vie.
L'urbanisme est l'art de construire, de transformer, d'aménager les villes au mieux de la commodité, suivant les règles de l'esthétique et de l'hygiène. En tant que discipline et domaine professionnels, l'urbanisme recouvre l'étude du phénomène urbain, l'action d'urbanisation et l'organisation de la ville et de ses territoires.
L'urbanisme dans nos communes
Le plan local d'urbanisme (PLU) est le document référant et décrivant les règles de l'urbanisme des communes. Après son élaboration et sa validation, le PLU peut être si besoin révisé ou modifié.
Suite à une loi de décembre 2000, le PLU a succédé à l'ancien plan d'occupation des sols (POS).
En mars 2014, la loi d'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) a privé d'effets juridiques les coefficients d'occupation des sols (COS) compris dans les PLU existants.
L'urbanisme dans la commune de Cépet
La révision du PLU approuvée le 9 décembre 2025 est exécutoire depuis le 11 décembre 2025.
Le dossier complet est à la disposition du public en mairie ainsi que dans les locaux de la Préfecture de la Haute-Garonne.
Vous trouverez le règlement graphique (zonage)à et le règlement complet sur cette page.
Vous pouvez aussi consulter le cadastre en ligne sur le site du Ministère des Finances et des Comptes publics : http://www.cadastre.gouv.fr